新華社上海12月29日電 臨近年底，上海新一批購(gòu)物中心密集開(kāi)業(yè)，其中不乏包括龍湖、融創(chuàng)、華潤(rùn)等品牌房企的商業(yè)項(xiàng)目。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新入市的購(gòu)物中心更注重提升體驗(yàn)式消費(fèi)“軟實(shí)力”，定位客群更加精準(zhǔn)，更樂(lè)于塑造成為潮流“打卡”地標(biāo)。
27日開(kāi)業(yè)的“融創(chuàng)精彩天地—上海香溢”，打造了以菜場(chǎng)為核心，集餐飲、鄰里中心等板塊于一體的新零售品牌“萬(wàn)有集市”，使之囊括“菜市場(chǎng)+商業(yè)配套+社區(qū)活動(dòng)中心”三大屬性，覆蓋周邊居民區(qū)日；A(chǔ)消費(fèi)，構(gòu)建了15分鐘社區(qū)生活圈。
融創(chuàng)上海商置總經(jīng)理顧明表示，該項(xiàng)目在非工作日開(kāi)業(yè)當(dāng)天錄得91.4%招商簽約率，吸引4.23萬(wàn)客流，實(shí)現(xiàn)超92.3萬(wàn)元的銷(xiāo)售額。
引進(jìn)196個(gè)知名品牌的龍湖上海閔行天街，20日開(kāi)業(yè)時(shí)的招商率和品牌同步開(kāi)業(yè)率高達(dá)99.5%。該項(xiàng)目旨在打造垂直智慧家庭港，為周邊居民帶來(lái)多場(chǎng)景的消費(fèi)體驗(yàn)。
更加精準(zhǔn)定位客群也是各大新興購(gòu)物中心的普遍做法。24日煥新開(kāi)業(yè)的“華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)”，定位于“高知高智女性客群”。
華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，近兩年，城市女性消費(fèi)市場(chǎng)體量日趨龐大。“這一轉(zhuǎn)變將對(duì)時(shí)尚零售產(chǎn)生重要的影響力，作為零售主要載體的商業(yè)項(xiàng)目必定要把握這一市場(chǎng)的無(wú)限增長(zhǎng)潛力。”
戴德梁行華東區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部主管魏建歷認(rèn)為，2019年商業(yè)零售業(yè)出現(xiàn)品牌開(kāi)店步伐放緩的趨勢(shì)，未來(lái)購(gòu)物中心的競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈。洞察消費(fèi)趨勢(shì)，從中深挖客群并精準(zhǔn)定位、合理規(guī)劃，才能不斷提升商業(yè)品質(zhì)。
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